Controleer of u voldoet aan de inkomensrichtlijnen. Zo ja, vul het inschrijfformulier in, voeg de gevraagde documenten toe en stuur de complete set naar contact@stadspoortzuid.nl of per post naar Utrechtseweg 67, 3704 HB Zeist.

Om een woning te huren gelden de volgende richtlijnen voor het inkomen:

• Minimaal bruto jaarinkomen van 48x de kale maandhuurprijs. Bij twee inkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee met een minimum van € 10.000. Dus ook als de medeaanvrager geen of nauwelijks inkomen heeft telt zijn/haar inkomen in de berekening voor € 10.000 mee.
• Gepensioneerden: minimaal bruto maandinkomen van 3,5x de huurprijs per maand.
• Zzp-er, zelfstandig ondernemer of DGA: neem contact op via contact@stadspoortzuid.nl voor een antwoord op maat.

Huurprijzen appartementen:

• 2-kamer appartement vanaf € 965,25 per maand exclusief servicekosten.
• 3-kamer appartement vanaf € 1.020,60 per maand exclusief servicekosten.

Bovenstaande prijzen zijn gebaseerd op prijspeil juli 2020 en worden jaarlijks per 1 juli worden geïndexeerd.

• Kopie geldig legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele medeaanvrager
• Kopie 3 recente opvolgende salarisstroken van aanvrager(s) en kopie bankafschrift met storting inkomen

Voor zzp –er, zelfstandig ondernemers, directeur/aandeelhouders:

• Laatse aanslagbiljet inkomstenbelasting
• Recent uittreksel Kamer van Koophandel

Voor gepensioneerden:

• In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar.

Ouders mogen garant staan. Ze dienen het garantstellingsformulier te tekenen, een kopie paspoort te verstrekken en een uittreksel uit het basisregister voor personen te overleggen.

De borg zal worden verhoogd van één naar twee maanden huur plus servicekosten. De financiële positie van de ouders zal niet beoordeeld worden.

Het vermogen telt als volgt mee: Jaarinkomen plus vermogen is minimaal 48x jaarhuur. Dan vragen we wel twee maanden borg. Dus stel het jaarinkomen is € 30.000 terwijl je € 48.000 (48x 1.000 huur) nodig hebt, dan moet je een aantoonbaar positief vermogen hebben van € 18.000. Dit kan door middel van een bankafschrift worden aangetoond.

Een uitkering wordt, wanneer dit het tweede inkomen betreft, meegenomen in de berekening.

De appartementen mogen door maximaal twee volwassenen (met eventueel diens kinderen) bewoond worden. Bij de toetsing wordt rekening gehouden met het hoofdinkomen en in geval van een volwassen huisgenoot wordt het tweede inkomen voor 100% meegenomen. Na de verhuizing moet(en) de bewoner(s) zich inschrijven bij de Gemeentelijke Basis Administratie.

De binnengekomen inschrijvingen worden gecontroleerd en de woningen toegewezen aan de potentiële huurders. Als er meerdere inschrijvingen voor dezelfde woning zijn, dan wordt er geloot.

U huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste vande volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: u geeft op 19 april aan dat u de huur wilt opzeggen, dan eindigt de huurovereenkomst op 1 juni.

Laminaat is toegestaan, mits er een juiste ondervloer wordt toegepast.

De servicekosten worden jaarlijks verrekend, maar zullen nooit meer bedragen dan het aangegeven bedrag.
Voor 2024 betreft het voorschot servicekosten € 350,- per maand.
Dit is dus het maximumbedrag, maar de servicekosten kunnen ook lager worden.

Onder de servicekosten vallen onder andere:

• Gebruik van centrale (stads)verwarming
• Gebruik van elektriciteit (koken gaat elektrisch)
• Gebruik van water
• Supersnel en onbeperkt (glasvezel)internet (1000/1000 mbps)
• Schoonmaak van de centrale hallen en het trappenhuis
• 4 x per jaar glasbewassing
• Onderhoud van de gerenoveerde liften, ventilatie en andere gebouwinstallaties
• Onderhoud en schoonmaak van de buitenruimte, waaronder het nieuw aan te leggen groen tussen gebouw 200 en 400.
• Aanwezigheid van huismeester op het complex (tijdens kantoortijden)

Naast het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid.
Parkeren op parkeerterrein Zuid (zijde Europalaan 200/400) kost € 27,00 per maand en wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd.

Het complex heeft jarenlang veel leegstand gekend. Inmiddels heeft de gemeente het gebied uitgeroepen tot transformatiegebied. Kijk voor meer informatie over de ontwikkeling Merwedekanaalzone tot duurzame en levendige stadswijk op www.utrecht.nl/merwedekanaalzone.

Op het complex zijn meerdere multi-tenant kantoorgebouwen aanwezig onder de naam Dotslash en Stadstuin. Er is een restaurant gevestigd in Europalaan 100 begane grond genaamd Challenge Accepted, en een koffiebar in Europalaan 500 genaamd Dagger koffie.

Onder en naast het gebouw is een fietsenstalling speciaal voor de bewoners. Het huisvuil wordt verzameld in een klein gebouwtje tussen gebouw 200 en het parkeerdek.

Er worden geen kosten voor inschrijving berekend. De inschrijving kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. U kunt geen recht ontlenen aan het ondertekenen van dit formulier. Formulieren die niet volledig zijn ingevuld, getekend of waar noodzakelijke bijlage(n) ontbreken, worden niet in behandeling genomen.

U kunt hier een plattegrond downloaden van de eerste verdieping. De plattegrond van de noordvleugel kun u hier downloaden.